Ngày 23/10/2026, Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Phân khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nay thuộc phường An Khánh, TP.HCM. Dự án có diện tích 74.513,4 m², tương đương khoảng 7,45 ha, với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng.
Sự kiện đánh dấu bước chuyển mới trong quá trình phát triển dự án, đồng thời mở ra giai đoạn hợp tác triển khai giữa doanh nghiệp bất động sản Việt Nam và tập đoàn đa ngành của Hàn Quốc tại một trong những khu vực có vị trí chiến lược của TP.HCM.
Theo thông tin công bố, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị đa chức năng, tích hợp các tháp văn phòng hạng A, khu thương mại – bán lẻ, dịch vụ, lưu trú, nhà ở và không gian công cộng. Các hạng mục được quy hoạch trong một hệ sinh thái đồng bộ, hướng tới tiêu chuẩn quốc tế về quy hoạch, phát triển và vận hành đô thị.
Dự án gồm sáu lô đất liền kề, từ 2-1 đến 2-6. Khu đất tiếp giáp quảng trường trung tâm và hồ trung tâm Thủ Thiêm, kết nối với hầm Thủ Thiêm và hướng ra sông Sài Gòn, tạo điều kiện kết nối với khu trung tâm hiện hữu của thành phố.
Về giao thông, dự án nằm gần ga metro Tố Hữu, cầu Ba Son và mạng lưới giao thông quanh khu vực Trung tâm Tài chính Quốc tế TP.HCM. Khu vực này cũng được kỳ vọng hưởng lợi từ định hướng phát triển tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành, kết nối Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành.
Trong bối cảnh TP.HCM tiếp tục phát triển không gian đô thị về phía đông, việc hình thành các tổ hợp đa chức năng tại Thủ Thiêm được kỳ vọng góp phần bổ sung hạ tầng thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, đồng thời gia tăng sức hút đầu tư cho khu đô thị mới.
Phát Đạt tham gia phát triển nhiều hạng mục
Liên danh đầu tư dự án gồm ba doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Lotte là Lotte Shopping Co., Ltd, Hotel Lotte Co., Ltd, Lotte Engineering & Construction Co., Ltd và Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Đơn vị phát triển dự án là Công ty TNHH Lotte Properties HCMC.
Theo cơ cấu vốn được công bố, Phát Đạt sở hữu 35% vốn điều lệ tại Lotte Properties HCMC, căn cứ Quyết định số 4102/QĐ-UBND ngày 3/7/2026 của UBND TP.HCM.
Về phân công triển khai, Phát Đạt tham gia đồng phát triển các khối nhà ở 2-2, 2-4 và 2-6. Đối với hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng, doanh nghiệp đảm nhận phát triển toàn bộ hai khối cao ốc 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng của hợp phần này dự kiến khoảng 219.722 m².
Trong khi đó, Lotte chịu trách nhiệm phát triển toàn bộ phần cao tầng của khối 2-5, cùng khối đế gồm bốn tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm. Ba ngân hàng đồng hành cùng dự án gồm Ngân hàng TMCP Quân đội (MB), Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Việc phân chia trách nhiệm phát triển theo từng hợp phần tạo điều kiện để các bên phát huy thế mạnh riêng. Với Phát Đạt, việc trực tiếp đảm nhận nhiều hạng mục tại dự án cho thấy doanh nghiệp tham gia không chỉ với vai trò góp vốn mà còn trong hoạt động phát triển sản phẩm và tổ chức triển khai.
Kỳ vọng tạo dấu ấn mới cho Thủ Thiêm
Phát biểu tại lễ khởi công, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp xác định trách nhiệm quan trọng nhất là tạo ra một công trình xứng đáng với vị trí chiến lược của dự án.
Theo ông Vũ, sự kết hợp giữa năng lực quốc tế và kinh nghiệm phát triển đô thị của Lotte với sự am hiểu thị trường, kinh nghiệm triển khai dự án của Phát Đạt sẽ tạo nền tảng để hai bên hướng tới mục tiêu xây dựng Lotte Eco Smart City Thu Thiem trở thành một công trình mang tính biểu tượng của Thủ Thiêm và TP.HCM.
Lãnh đạo Phát Đạt cũng nhấn mạnh rằng giá trị của một công trình không chỉ nằm ở quy mô đầu tư hay kiến trúc, mà còn được thể hiện qua chất lượng, tiến độ, công năng, trải nghiệm đô thị, tính bền vững và những lợi ích lâu dài đối với cộng đồng.
Doanh nghiệp cam kết phối hợp chặt chẽ với Lotte, tập trung nguồn lực và ưu tiên tiến độ, chất lượng trong quá trình triển khai dự án. Đây cũng là những yếu tố có ý nghĩa quyết định đối với khả năng hiện thực hóa định hướng phát triển một tổ hợp đô thị đồng bộ tại khu vực trung tâm mới.
Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 60.000 tỷ đồng, Lotte Eco Smart City Thu Thiem được kỳ vọng góp phần nâng cao sức hấp dẫn đầu tư của TP.HCM, đồng thời thúc đẩy hợp tác kinh tế Việt Nam – Hàn Quốc. Dù vậy, hiệu quả lâu dài của dự án vẫn phụ thuộc vào tiến độ thực hiện, chất lượng xây dựng và khả năng vận hành hiệu quả các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở sau khi hoàn thành.
Minh Tuấn
